De ce este mai scump să stai în chirie în Iaşi decât în Bucureşti. Care este raportul chirie-salariu în România
În ciuda ieftinirii chiriilor la garsoniere cu până la 12% în unele oraşe mari, ponderea acestora în salariile medii din respectivele judeţe sunt în continuare mari, variind de la 33% în cazul Bucureştiului la 47% în cazul Iaşiului.
Astfel, ca raport între chiria minimă cerută şi salariul mediu
net, în Iaşi sunt chirii mult mai mari decât în Capitală. Ca nivel
al chiriei, Iaşiul este cu 10 euro mai ieftin decât Bucureştiul,
unde chiriile pentru garsoniere pornesc de la 150 de euro pe
lună.
Motivul pentru care raportul chirie-leafă este mult mai bun în
Bucureşti decât în Iaşi sau decât în Cluj, de exemplu, este că în
Capitală oferta de apartamente este foarte mare, după cum susţin
experţii imobiliari, în timp ce leafa medie este mult peste media
naţională.
Avantajul Bucureştiului: oferta este
numeroasă
"În Bucureşti oferta de locuinţe scoase la închiriere este mult mai
mare, ca pondere, decât în alte localităţi. În ceea ce priveşte
evoluţia chiriilor în următoarea perioadă trebuie subliniat că faţă
de nivelurile practicate în alte capitale din regiune cele din
Bucureşti sunt mici. Ele sunt însă corelate cu veniturile şi cu
dinamica pieţei de creditare", a declarat pentru gândul Liviu
Ureche, vicepreşedinte relaţia cu autorităţile al Asociaţiei
Profesionale a Agenţilor Imobiliari din România (APAIR). Oferta
este mare mai ales pentru că mulţi proprietari preferă să îşi
închirieze locuinţele în timp ce aşteaptă să le fie cumpărat
apartamentul la preţul cerut.
Chirii comparabile cu cele din Capitală la salarii mult
mai mici
Ponderea mare a chiriei în salariul mediu net în oraşe precum Iaşi,
Cluj sau Constanţa se explică mai ales prin veniturile mici.
Astfel, în timp ce în Capitală salariul mediu net este de 453 de
euro iar chiria minimă este de 150 de euro, în Iaşi salariul mediu
net, conform celor mai recente date ale Institutului Naţional de
Statistică, este cu 156 de euro mai mic în timp ce chiria este cu
doar 10 euro pe lună mai mică, într-o zonă mai bună, e drept. În
Capitală 150 de euro pe lună este chiria de pornire într-o zonă
precum Rahova, în timp ce în Iaşi se cer 140 de euro pe lună chirie
pentru o garsonieră în Tătăraşi. Astfel, chiria este cu 7% mai mare
în timp ce salariul este cu 52% mai mare.
Experţii susţin, în baza chiriilor cerute de proprietari, că în cazul oraşelor care sunt centre universitare nivelul chiriilor este mai crescut, datorită cererii mai mari, mai ales în perioada de vară-toamnă, când studenţii care nu au loc sau nu doresc să stea în cămine îşi caută locuinţe de închiriat.
