Manual de casă nouă - regulamentul de ordine interioară

1  0  0  0 

Când ai un asemenea apartament, nu poţi decât să-ţi doreşti ca nimic să nu te tulbure

După câteva verificări şi clarificări referitoare la tipurile de locuinţe, am decis să ne mutăm într-un apartament nou. Timp de şase episoade ne-am asigurat că poziţionarea şi amplasamentul acestuia sunt foarte bune, ne-am interesat de structura de rezistenţă a clădirii, am reuşit să echipăm apartamentul şi să-l dotăm la cele mai ridicate standarde.
În penultima parte a serialului „Apartamentul IEŞEANULUI“ continuăm cu câteva „dezvăluiri“ care privesc direct cheltuielile suplimentare ce trebuie făcute pentru a locui fără griji.

Cheltuielile se împart
Majoritatea apartamentelor noi nu se pot cumpăra fără semnarea prealabilă a contractului de management. Ce înseamnă acest lucru: plata unei cote din cheltuieli pentru manager, paznici, îngrijitori, casier, grădinar, curăţarea piscinei şi altele. Daţi un ban în plus, dar merită - blocul nou are atât administrator, cât şi asociaţie - una „ca la carte“.
 

Rezerva de apă
Chiar şi la blocurile mai vechi există costuri suplimentare, mai ales dacă aveţi lift sau izolaţia de pe bloc nu a fost făcută la timp şi nu este de calitate. În cazul construcţiilor noi se pot contracta următoarele servicii, care să includă toată gama de administrare a imobilului: relaţia cu proprietarii (colectarea banilor, casierie), asigurarea suportului tehnic (mentenanţă şi întreţinere pentru lifturi, aer condiţionat etc.), servicii de curăţenie şi pază.
De exemplu, un paznic primeşte acelaşi salariu chiar dacă imobilul are patru sau zece etaje. Trebuie avute în vedere şi rezerva de apă pentru incendiu ori scara de evacuare în caz de catastrofe.
 

Reguli de civilizaţie
Odată cu semnarea regulamentului de ordine interioară (ROI), nu aveţi voie să faceţi modificări de niciun fel în apartament, să dărâmaţi pereţi fără o autorizaţie de la organele competente, sau să vă puneţi antenele TV la geam. Mai mult, gospodinele vor trebui să găseasca alte locuri adecvate uscării rufelor, pentru că nu vor mai avea voie sa le scoată pe balcon. Administratorul va avea în subordine paznicii, grădinarul, mecanicii, instalatorii şi femeile de serviciu.

ROI trebuie respectat
Proprietarii nu vor putea refuza aceste servicii întrucât, odată constituită asociaţia de proprietari, se va elabora un regulament de ordine interioară, care trebuie respectat de toţi locatarii. Există şi blocuri în care managementul este asigurat de computer, dar desigur acesta are un cost mai mare. În aceste imobile se pot recepţiona până la 400 de canale TV, există centrală telefonică şi acumulator de curent, sistemul de supraveghere video permite vizualizarea tuturor camerelor, a intrărilor şi a parcărilor, iar uşile se deschid automat la cutremur. Ce mai, trai pe vătrai!

"Iată că sintagma este contrazisă de regulile democraţiei. Eşti liber să faci ce vrei, atâta timp cât nu invadezi spaţiul personal al celui de lângă tine. Acesta este firul roşu al Regulamentului de ordine interioră, aplicabil unui proiect rezidenţial. Traiul în comun presupune armonie, respect pentru cei din jur şi pentru spaţiul în care trăieşti, norme estetice acceptate de civilizaţiile occidentale şi, nu în ultimul rând, convivialitate. A sosit momentul să reconsiderăm stilul de viaţă dintr-un condominiu ca fiind extins din interiorul propriului apartament până la periferia ansamblului rezidenţial. Nu se poate să ai tot confortul în apartament, iar când ai ieşit din el să fii agresat vizual, olfactiv sau auditiv! Un regulament de ordine interioară trebuie privit ca o garanţie şi nu ca un rău necesar unui trai liniştit într-un ansamblu rezidenţial."
- Dan Dimofte, managing director DTZ Echinox East